オールハウス 社長ダイアリー 社長・原田尚明の“感謝の気持ちで!!”

相続税対策

2015/02/23|日常|

賃貸マンションを建てれば相続税対策になる

最近よく聞く言葉です。

しかし本当にそうなのでしょうか?

賃貸マンション=資産家

をイメージすると思いますが

資産家が所有する財産は51.2%が不動産で現預金の割合は

25.4%だそうです。

したがって不動産所有=お金持ち

これは少し違うような気がします。

 

2015年の法改正により相続税対策として賃貸マンションを

表利回り3%~5%で建設される方もいるようですが

これはとても危険です。

相続税対策は賃貸経営の成功含め相続税対策です。

多額の建築を支払い利回りが低い計画

また相場を考えない家賃設定を行い数値で利回りをよく見せ

建築費を高くする手法

賃貸経営を失敗すると財産を失うだけではなく

自己破産するケースもあります。

相続税は入居率によっても税率が異なります。

相続税対策は数値だけではなく地域相場や周辺環境

今後の動向含め検討してほしいものです。

 

 

 

 

名目で

 

 

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