プロパティマネジメント事業部ブログ

こんばんは! 繁忙期が終わったとともにクールビズが始まり、沢山のオーナー様との新たな出会いのシーズンも始まりました。 本日は”フリリノ”物件の吉島マンションのリノベーション報告と、ビフォアーアフターをご紹介致します♪ 繁忙期後の5月でも多数の反響と、ご案内がある物件ですので参考にして頂ければ幸いです! ■吉島マンション401号室■     ビフォアー【2DK】          アフター【1LDK】 → 【玄関】 初めてご内覧をするお客様は、玄関でお部屋の印象が決まると言っても過言ではないでしょう!靴を脱いで内覧をして下さるか、それとも他の物件に向かわれるか決まる玄関に、もっと注目して下さい(^^)/   →   【リビング】 個人的には和室のイ草の匂いが好きですが、現代の方のほとんどはフローリングやカーペット、クッションフロアの上で生活を行います。近年では少し遊び心を加えて壁紙の1面を変える(アクセントクロス)をテイストされることも多いです。日々の生活に幅を持たせることで、仕事とプライベート、学校と家族の時間、メリハリを与えることが出来るのでしょうね。   →   【浴室】 時代の変化とともにお風呂も形を変えています。当時は画期的だったバランス釜(追焚ボイラー)も掃除がしにくかったり空焚きによるトラブルがありましたが、リノベーションで本来の壁を取り払うことでユニットバスを提供することが出来ます。これはなにより世の奥様方やキレイ好きの方には大いに喜ばれる項目でしょう。リラックスできる憩いの空間となりつつあるお風呂。今や賃貸物件でココを見ない入居者様はいません!  →    項目ごとに取り上げましたが、オーナー様の物件、立地、家賃に合ったご提案がありますので、必ずしもリフォーム・リノベーションを行うことをお勧めするわけではございません。 繁忙期が終わってしまったからと言って、諦めるのは早いです! オールハウスで解決策を一緒に検討していきましょう! 岸本 *広島市・安芸郡府中町の賃貸管理はオールハウスにお任せください!*

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2018/5/12(土) 山田絢子

映えする外壁

こんばんは!   最近は過ごしやすい気候で絶好調な山田です!   もう少ししたら梅雨のジメジメ期になるということを考えるだけで(T_T)こんな気分になります・・・   梅雨になると気分が下がるだけではなく、オーナー様がお持ちの物件にも問題が発生してくるかもしれません!   その正体は・・・そう、雨漏りです・・・   雨漏りの原因は非常にわかりづらく、屋根や外壁に出来た小さな亀裂から水がしみ込んだりサッシまわりの小さな隙間から水が入り込んだりすることによって発生します。   雨漏りの原因は様々ですが、外壁・屋根の塗装で改善できる場合がございます!   せっかく塗装するならオシャレに!という事でオールハウスではデザイン性のある外壁塗装も行なっております!   気になる施工例がこちら(^^)   Before ↓ After   Before ↓ After   めちゃくちゃいい感じです♪   建物の耐久性も上がり、美観もよくなり、入居者様の満足度も上がり、写真映えもするので募集の際にもお客様の目に留まりやすくなります(^^)/   ご興味のある方は是非ご相談ください!   *広島市・安芸郡府中町の賃貸管理はオールハウスにお任せください!*

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こんにちは、馬場です! 前回5/1のブログで物件購入をされた方への様々なご提案を書かせて頂きましたが、今回はその続きです。   ■無料インターネット環境の導入・・・ 今、賃貸物件市場で一番人気の設備ですね。世帯数にもよりますが是非導入を検討した頂きたい設備です。 導入費用やランニングコストはかかりますが、それ以上に効果が期待できるるかと思います! 弊社で導入させて頂いた物件は、非常に反響もよく、また賃料を上げることができた物件も沢山あります。   ■共用部の照明をLEDに変更・・・ 現在、省エネの観点からも各メーカーが蛍光灯の生産を中止していっています。 そこで、共用部照明をLEDに交換することをお勧め致します。 本体価格も年々下がってきていますし、省エネ効率も良いので電気料金の削減に貢献できます。 あと、虫が寄り付かなくなるという意外なメリットもありますよ^^   と、様々な改善点がありますね。 物件を購入された方だけでなく、今お持ちの方も是非この機会に検討してみてはいかがでしょうか?   ↑弊社で扱っている無料インターネット設備 「ALLネット」 のロゴマークです。 気になった方はお気軽にご相談ください^^   *広島市・安芸郡府中町の賃貸管理はオールハウスにお任せください!*

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2018/5/9(水) 宮地祐梨

こんにちは!管理課の宮地です。 ふとした時に写真の整理をしていたら、学生時代の懐かしい写真がたくさん出てきました。 お菓子の学校に通っていた時に作ったお菓子や菓子細工などなど・・・ 授業中によく言われていた中の1つに色やデザインがあったのを思い出しました。 たった一か所色が変わるだけ、またそれがあるのとないの、置く位置で見え方も感じ方も変わってきます。 ↓バイオリンの色がもっと濃い茶色だったら?お花の色が違ったら? ↓この細工に赤色がなく、真っ白だったら? 雰囲気がまた違ってきますよね(^^) お部屋の内装や建物の外装についても色に特化して考えてみても楽しいと思いませんか?(^〇^)  

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