プロパティマネジメント事業部ブログ

みなさんこんにちは! 今回は前回に引き続きPM事業部、総勢11人のメンバー紹介を行いたいと思います。   まずはPMのジャングルの王者こと石崎さん。   説明不要ですよね、めちゃくちゃ面白い人です。 ありがとうございます。 この草は石崎さんの体重では引き抜くことができなかったので剪定ばさみで処理しました。   続きましてPMのお菓子博こと宮地さん   なんと元パティシエの経歴を持つ彼女!! PMの最年少で見た目ゆるふわ女子ですが、仕事が光のような速さでめちゃ尊敬してます('◇')ゞ みんなの妹的存在でもあります!かわいい!!!   最後はPMのボーちゃんこと武田さん   この写真のこの表情は何を想っているのでしょう… この写真では正気を失ってますが、なんと身長168㎝の高身長で元バスケ国体選手です! 過呼吸寸前の引き笑が持ち味ですので、是非武田さんを笑わせてあげてください。   ・・・皆様、武田さんの写真を見てなにかお気づきでしょうか?   そう!来る11/11はオールハウス感謝祭です! ※正確にあはと30日です、すみません。 なんと石崎さんもいますよ!!是非お越しください!   PMメンバーも残りわずかになってきました・・・ 次回は最終回かもしれません・・・(T_T)       それではまた!   作:馬場次長    

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2018/10/11(木) 馬場洋輔

民法改正について

こんにちは、馬場です!   今日は民法改正について書かせていただきます。 2020年4月1日に施工される予定ですが、民法改正はおおよそ約120年ぶりとなっています。 そして、もちろん賃貸借契約への影響も大きくあります。 主に下記項目に注意が必要です。 (1)敷金および原状回復のルールの明確化 (2)連帯保証人の保護に関するルールの義務化 (3)建物の修繕に関するルールの創設 その中でも今日は、(1)敷金および原状回復のルールの明確化について簡単にご説明いたします。   賃貸物件を所有されているオーナー様であれば経験があるのではないかと思いますが、物件明け渡し時に発生する“原状回復”については貸主と借主の間で非常にトラブルが多いです。 原状回復工事について、貸主と借主が、どちらがどこまでの負担で工事をするかで見解の食い違いが出ることが特に多いですね。 そういったことが問題視され、民法も規定された原状回復の定義の中に、入居者の負担義務から“経年変化を除く”といった内容が追記されます。 簡単に言うと、クロスの日焼けやクッションフロアのめくれ等、時間が経ったことにより自然に損耗してしまった修繕項目に関しては、借主の負担から除かれる、といった内容です。   この条文が入ることによって、見解の食い違いが減るかと思います。 ただ、賃貸物件を所有されているオーナー様はこのことを知っておかないと、いざ民法が変わると今までの意見が通らないことになってしまいます。 その為の事前準備としても、原状回復資金の確保、契約書内の特約事項の追記等、対策をしておく必要があるかと思いますので、ご注意ください。   次回は、(2)連帯保証人の保護に関するルールの義務化について書かせていただきます。   *広島市・安芸郡府中町の賃貸管理はオールハウスにお任せください!*

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2018/10/9(火) 宮地祐梨

思い出

こんにちは。宮地です。 この前のお休みで実家に帰ってみるとちょうど秋祭りの日でした。 小学生の子たちがはっぴを着て御神輿を担いで、元気よく町内をまわってました。 私が参加していた頃に比べると子供の人数も減り、御神輿の数も減っていて ほんの少し寂しい気持ちになりました。 町内の子供の人数も減っているため、私が通っていた小学校と中学校はそれぞれ 合併して3つの学校が一つになりました。 小学校が閉校する日は同級生の子たちと校内をまわって、 あんなこともあったね、こんなこともあったねと思い出話。 黒板にも皆で寄せ書きをしました(^^) 木造の校舎や錆びている下駄箱などなど。 どれも大切な思い出の1ページですね(^^)

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2018/10/8(月) 渡邊英美

更にの・・・カープです 笑

皆様、こんにちは! 管理課 渡邊です! 本日のお題は以前お伝えいたしましたカープ優勝!からの・・・その後。 10月の2日と3日、幸運にもチケットを友人からお譲りいただけまして (ありがとう 友!感謝!!)応援に行って参りました!! お仕事が終わってからの途中参加となりましたが、どちらの日も見どころはしっかり押さえることが出来ました!2日とも勝ち試合です!! 特に3日は延長11回まで試合は続き、このまま引き分け12回終了か、とハラハラしていましたが、見事!鈴木誠也選手がサヨナラを決めてくれました! 周囲の方々と共に飛び上がってキャー!でしたね(#^.^#) 幸せのピンクのスライリーも現れてくれましたよ♡ かわいいですね。ちょっと遠目ですがお楽しみください。 スライリー以外にも何枚か撮っていたのですが、タイミング良く。。いや悪く? 以下の写真が残っていたのでこちらもお楽しみください。 閣下です 笑 撮ろうと思ってた訳ではないのですが・・撮れていたのです。。 まあ、これも記念。残しておきましょう。 さて、もう、10月となりましたね。あっという間に季節は巡ります。 ふと気が付くと金木犀の香りがしました。 9月下旬から10月上旬で咲く香り高い小さな可憐なお花です。 隣のお宅の金木犀、わさわさ生えておりますね。 花言葉は「謙虚、謙遜、気高い人」等色々あるそうです。 秋ですな、としみじみ感じ入りました。 それでは、またです。

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