賃貸事業部ブログ

カテゴリー:豆知識の記事

2019/9/14(土) 徳永明浩

カビの対策法

こんにちは、徳永です。   先日物件のご案内に行った際に、カビのひどい部屋に遭遇しました。 物件の内容はというと、 マンションタイプで4階建、最上階、角部屋で南向きの部屋。目の前に高い建物も無く、密集地帯でもありませんでした。 一見カビが生えるような条件ではなさそうな気はしますが。。 なぜ?   最近知ったのですが、実は鉄筋コンクリートのマンションというのは、 木造住宅やアパートに比べ気密性が高いので、 湿気がたまりやすい構造だそうです。 さらに角部屋は外気に接している部分が中部屋に比べ大きく、室内と室外の温度差で結露が生じやいという面も。   その他にもカビが発生する原因には、下記のようなものがあげられます。 • 換気をしない • 結露を放置していた • 浴槽に常に水を張ってドアを開けっぱなし • 水拭きしたまま放置している • 加湿器を常時使用している   どれも意識的に注意していないと、ついついやってしまいますね。。 では、どのように対策をすればカビの発生は防げるのでしょうか? 上記の内容に注意するのはもちろんですが、   その他にも対策がいくつかあります。 ①掃除をこまめにする。 カビはほこりや食べかすなどの汚れを栄養源にしているので、 汚い部屋はカビの絶好の住処です。 特に、家具や家電などの下や裏側は掃除を怠りがちなので要注意。   ②家具・家電を壁に付けすぎない 退去後の部屋でカビをよく見かけるのは水回りのほかに、家具・家電を設置していたと思われる壁面です。 これは家具家電を壁にくっつけ過ぎていることで、湿気が溜まりやすくなることが原因です。 そのため、家具家電と壁の間に5~10センチ程度の隙間を作るのがよいです。   ③除湿剤・除湿器を使う 高温多湿な日本では梅雨時期や台風の季節は雨が続くことで、 窓を開けての換気がなかなか難しいですよね。 そういった場合、除湿剤や除湿器を使うのが効果的です。 ただ、エアコンの除湿する場合、フィルターが汚れていたりすると除湿がうまくできないだけではなく、 エアコン内部にカビが発生することで、カビ菌を飛散させる恐れがあるので、かえって体に悪影響を与えてしまいます。 その為、定期的にフィルター清掃をするのがよいです。   ④湿度計を置く 部屋の中にいると、湿度が高いことに中々気づきにくいと思うので、 湿度計を見て高ければ、換気を行うようにする。 カビは60%以上で活発になるので、60%以下に保つように意識しましょう。   以上、カビ対策には様々な方法がありますが、 やはり一番は適切な換気をすることではないでしょうか? カビはアレルギーや病気など、人体に悪影響を与えるので、 普段から注意しなければなりませんね。

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2019/9/9(月) 神田理紗子

☆ヘアドネーション☆

こんにちは! 大町店の神田です!   夏の終わりはどこへ!? という程暑い日が続きますね。。。☀ 皆様寒暖差による体調不良にはお気を付けください。   さて、先日、人生の一大イベントを終えてきました! (自分たちのためにたくさんの人が集まってくれるのは、 ほんとに幸せなことですね😊)   この日のために、1年半ぐらい? 髪を伸ばしておりました。   髪が長いと、いろんなアレンジもできるし、 楽しみが増えるのですが、 何と言っても困るのが、お風呂上り。 胸下まで伸びた髪を乾かすのは とっても大変です。。。   それに耐えきれなくなった私は、 「終わったら絶対切る!!!!!」 と思いながら、髪を伸ばしていました。   そして早速、終わった3日後に美容院へ💇 「どのぐら切る~?」 とお話ししていると 「こんだけ伸びとったら、ヘアドネーションできるんじゃない?」 と美容師さん。   「ヘアドネーション?????」 聞きなれない言葉だったので、 聞いてみると、 ヘアドネーションとは、 簡単に言うと、「髪の寄付」だそうです。   テレビの中では聞いたことがありましたが、 「黒髪30センチ」と聞いた覚えがあり、 私には無理だな~。と思った記憶がありました。   昔は「黒髪31センチ以上」 でないと寄付が出来なかったようですが、 最近ではカラーでもOK (履歴をお伝えするようです) 髪の長さも15センチ以上あれば受け付けてくれる団体があるようです!   私のいつも行っている美容室では、 髪の毛もそこから送ってくれるようで、 何もすることはないよ~。と言われました。   「せっかく伸ばした髪を切るのはもったいない!」 といろんな人から言われていたので、 使ってもらえるところがあるのなら! と思い、ヘアドネーションしてもらいました☆   切った髪がこちら☟   すごい量です。(笑)   切る際には 束ねていないといけない。とか、 乾いた髪で。など、 いろんな決まりがあるようです!   何はともあれ、 知らずに切って捨ててしまうより 教えてもらえてよかったです♪   次伸ばすときの目標にもなりそうです!!   髪をバッサリ切ろうかなー。 と思っている方、是非やってみてください♪ 私の髪も誰かの役に立っていると嬉しいです😊   ☆今日のゆきちゃん☆

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2019/8/26(月) 神田理紗子

☆軽減税率制度☆

こんにちは! 大町店の神田です!   少し涼しくなってきましたね🎐 明日からは雨が降るようです☂   さてさて、みなさまご存知かと思いますが、 2019年10月1日 消費税が8%から10%に増税します。   ただ、今までの増税とは少し違い、 今回は 「軽減税率制度」 が導入されるようです!   この話はなんとなく聞いていましたが、 実際何が税率を軽減されて、 何が10%に上がるのか。 ということを、私は恥ずかしながら理解していませんでした。   そこで! 今回は「軽減税率制度」について調べてみました♪   国税庁からだされている資料によると、 軽減税率の対象品目とは、 ①酒類・外食を除く飲食料品 ②週2回以上発行される新聞 対象品目については、増税後も8%の税率のままになる。 というのが「軽減税率制度」です。   新聞は、なんとなくわかりますよね。 「中国新聞」などを、毎日定期購読してる場合のことですね!   では、それ以外は具体的に何があるのでしょうか?? 調べてみると、意外と細かく分かれていました!!   日本商工会議所のホームページに、わかりやすくまとめてありました♪   ※日本商工会議所ホームページから引用   私は某ハンバーガショップのポテトが大好きですが、 店内でたべる ⇒ 標準税率 ⇒ 10% テイクアウト ⇒ 軽減税率 ⇒ 8% 同じポテトを食べるのでも、 店内で食べるか、自宅に持って帰って食べるかで、 金額が変わってくるようです!! 10月からは自宅でポテトを食べることが多くなりそうです🍟   その他にも 「えっ!この場合は10%なのに、こっちは8%なの!?」 というものがいくつかあったのでご紹介します♪   ●屋台● お祭りなどで串焼きやトウモロコシを売っている屋台 ⇒ 料理をしているだけなので、8% 福岡にあるような、ラーメンを座って食べる屋台 ⇒ 飲食設備があるので、外食。10%   ●調味料● しょうゆ ⇒ 8% ソース ⇒ 8% みりん ⇒ 10% みりんはお酒なので、対象外のようです。   ●水● ミネラルウォーター(人の飲用のみ) ⇒ 8% 水道水 ⇒ 10% 水道水は、人の飲用以外にも使用されるため、軽減税率対象外のようです。   ●ドッグフード● ⇒10% ここで言う「飲食料品」とは、 人間の食べる物、飲むもの。という意味だそうです。 ゆきちゃんのごはんは残念ながら増税対象のようです🍚   なんだかパニックになりそうですね!笑   私たちが携わっている「不動産業」 こちらは「軽減税率制度」対象外となっております。   賃貸の場合は、 ●仲介手数料 ●鍵交換代 ●駐車場代 ●更新料 などが増税対象となります。   引越しは大きなお金が動きます! 売買になると仲介手数料も賃貸と比べて かなり大きな額になるのではないでしょうか?? 少しでも金額が抑えられるよう、 是非、増税前にお引越しをご検討ください!   皆様のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます☆   ☆今日のゆきちゃん☆  

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2019/8/22(木) 中村有沙

お盆の風習

こんにちは! お盆も明け気温も気候も少しずつ秋の雰囲気に変わって きているような気がします。   皆さんはお盆は何をして過ごされましたか? 私は帰省していましたが台風の影響を考えて早めに帰ってきたので 帰った次の日には広島に戻るというあまりゆっくりはできなかった お盆休みとなりました。 笑   お盆といえばこの時期だけスーパーやコンビニで売られている盆灯篭。 どれもカラフルでお墓にあるとすごく目立ちますよね。 でもあれほぼ広島だけの風習ってご存知でしたか?   少なくともお隣の山口県出身の私には馴染みのないものです。 初めて見たときはこんな派手なものいったい何に使うのだろう・・・? と思いました。   今ではすっかりお盆の景色として定着しましたが。 笑     たまには地域ごとの風習の違いを考えてみるのもいいかもしれません。      

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