賃貸事業部ブログ

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2018/6/18(月) 神田理紗子

☆対決シリーズ第2弾☆

こんにちは! 大町店の神田です!   本格的に梅雨の時期になってきましたね☔ この時期は、紫陽花がきれいですね~ 我が家では、去年の母の日に母にプレゼントした紫陽花を、 父が見事に咲かせました🌸 万華鏡という、めずらしい紫陽花なんです🌸   さてさて、 こんな時期はなかなか洗濯物が外に干せなくて、困ってしまいますよね~   そこで今日は! 対決シリーズ第2弾☆ バルコニー VS サンルーム です♪ 最近は、外に洗濯物を干すバルコニータイプの他に、 お部屋の中にバルコニーのようなスペースを作る、サンルームタイプの物件も出てきています! それぞれメリットデメリットをご紹介します♪   バルコニータイプ メリット ・外の風に当たるので、乾きが早い。 ・生乾きになりにくく、匂いがつきにくい。 デメリット ・大きい道路沿いだと排気ガスが洗濯物についてしまう。 ・盗難のリスクがある。 ・1階だと特に通行人の目線が気になる。 ・雨が降ると濡れてしまう。 ・花粉の時期は花粉がついてしまう。   サンルーム メリット ・盗難のリスクが低い。 ・窓にカーテンをすれば外からの目線も気にならない。 ・雨の日でも干すことができる。 ・花粉がつく心配がない。 デメリット ・窓を開けておかないと風通しが悪い。 ・部屋の匂いが洗濯物についてしまう。 ・布団が干しにくい。   いかがでしょうか??(^^) サンルームタイプは、室内に洗濯物を干すことができ、 カーテンで外からの目線を目隠しをすることができるので、 女性の一人暮らしには安心だと思います♪   サンルームは臭いがこもりそう。。。 と思われる方も多いと思いますが、 サンルームタイプは換気システムをつけている物件が多いので、 窓と換気システムをうまく使えば臭いがこもる心配もなさそうです!   洗濯物をバルコニーに干すから、2階以上が良い! でも、1階の方が家賃が安い。。。 とお悩みの女性の方であれば、サンルームの1階がオススメです☆   外の目線は気にならない!! 天気の良い日に一気に外で洗濯物を干したい! という方には、バルコニータイプがオススメです☆   現在サンルームタイプの新築物件も出てきております♪ 気になる方は是非オールハウスまでお問合せください☆☆☆   ☆今日のゆきちゃん☆

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2018/5/31(木) 中村有沙

ゴミ分別アプリ

こんにちは! 府中町にお住まいの方、または府中町にお住替えをお考えの方は ご存じでしょうか? 府中町にはごみ分別アプリがあるんです! 自分の住んでいる地域を設定するといつどんなゴミが回収されるのかが カレンダーに表示されてとってもわかりやすい♪   まだ使っていない方は是非お試しください!!

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2018/5/21(月) 神田理紗子

☆対決シリーズ第1弾☆

こんにちは! 大町店の神田です!   雨続きの日も終わり、暑い日が続いていますね!! 外を歩いている方の服装も、長袖から半袖👕に変わりました! このまま夏まっしぐら!という感じですね( *´艸`)   最近は、新婚さんやカップルさんのご来店が多いです! お部屋選び、悩むことが多いと思いますが、まず悩むのが「間取り」ですよね! 先日ご来店されたお客様は、1LDKと2DKで悩まれていました! そこで!!!今日は第1弾!対決シリーズです☆   1LDK VS 2DK どっちが良いのでしょうか!それぞれメリットデメリットをご紹介します♪   1LDK メリット ・2DKと比べて綺麗な物件が多い。 ・寝室と生活空間を分けられる。 デメリット ・2DKと比べて収納が狭くなる可能性が高い。 ・1人の時間がとりにくい。 ・子供が産まれると退去しないといけない可能性がある。   2DK   メリット ・それぞれの寝室を分けられる。 ・子供ができてもそのまま住み続けることができる。 デメリット ・1LDKと比べてリビングが狭い。 ・1LDKと比べて古い物件が多い。   いかがでしょうか!? 2DKでは広すぎるな~。というお話も良く聞きますが、 実は!2つの間取り、よく見てください! 2DKと1LDKでは広さはほとんど変わらないんです! ただ、大きく変わるのはお子様ができたとき! ほとんどの1LDKは2人入居までなので、 更新ができなかったり、退去をしなければいけないところが多いです。 結婚してすぐに子供が欲しい!という方は 先を見越して2DK、2LDKを選んだほうが良いかもしれませんね!   その他気になることがございましたら、 お気軽にオールハウスまでお問合せください♪   ☆今日のゆきちゃん☆

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みなさん、こんにちは! 折角の日曜日ですが、あいにくの天気ですね。。 今日はお客様からよく聞かれる賃貸物件を借りる際に最初に必要となる費用を解説します(^^)/ ・敷金 貸主様へ預け入れるお金です。家賃滞納時の補填やた退去後の原状回復工事の費用などに充てられ残りがあれば戻ってきます。1~3ヵ月が目安ですが、最近では敷金0という物件も出てきました。   ・礼金 貸主様へお支払いをして戻って来ないお金になります。敷金とは違い原状回復費用等にも充てられません。1~2ヵ月が目安ですが、礼金0という物件もあります。   ・前家賃 入居される月の家賃も合わせて最初にお支払いするようになります。入居日によっては翌月分の家賃も支払わなければならないケースもあります。   保証会社費用 全ての物件で必要になるわけではありませんが、最近では加入が必須となっている物件も増えてきましたね。これは万が一借主様が賃料の滞納をされた場合、家主様へ一時立て替えを行うものになります。保証会社によって費用は様々ですが家賃の半月から1ヶ月分の保証料が掛かるものもございます。   鍵交換費用 こちらも必須でない物件もございますが、やはり入居される際に前の入居者様と同じ鍵だと心配される方も多いですので交換をされることをお勧めします。およそ1~2万円が目安となります。   仲介手数料 物件を仲介する不動産会社へ支払う手数料です。家賃の1ヶ月分を上限とすることが法律で定められています。   火災保険料 よく『家財保険』とは、どう違うのかと聞かれることがありますが基本的に同じと考えて頂いて大丈夫です。というのも一般的に賃貸物件向けの火災保険に加入された際には家財の補償も付いていることが多いです。入居者様の家財については火災時に家主様の保険では保証してもらえないケースが多いのが加入の理由です。またもう一つ重要なのが『借家人賠償』という補償付いていることです。これは入居者様の過失等が原因で建物に損害を与えたときの補償になります。もしもの時に高額な請求が届くケースがありますのでか加入されることをお勧めいたします。金額は1~2万円/2年毎という商品が多いですが、保険会社によってプランが変わります。   上記に記載したものが、メインで必要になってくる費用になります。その他にも細かいもので駐輪代、ゴミ代、町内会費などなど物件によって掛かってくる費用も様々です。加えて引越会社代や家具家電、カーテンを新調する費用なども計算に入れておかないといけません。 このように賃貸借契約時にはたくさんのお金が掛かってきます。どうしても必要になる費用だとしても、ご請求書内で、何のお金なのかをしっかり理解してお支払いをして頂くことが重要かと思います。 ご不明な点はオールハウス各店へお問い合わせください。 http://www.all-house.net/      

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