売買事業部ブログ

月別: 2019年8月の記事

2019/8/30(金) 安達正和

タクポォ?!Σ(゚Д゚)

皆様お疲れ様です、あだちん日記を書かせていただきますm(__)m   今日は『タクポ』というものについてご説明させていただければと思います!(''◇'')ゞ   まず、タクポとは、 「次世代住宅ポイント」 のポイントを起用して商品を選ぶためのカタログサイトのことを指しています!   そして、こちらがそのサイトです→タクポサイトはこちらから   そこで気になるのは「次世代住宅ポイント」とは何なのか?( ゚Д゚)?   今年10月からのあれですよ、あれ!!(^^)/増税です。(笑)   こちら、増税に伴ない一定基準を満たした住宅の新築工事/購入や、リフォーム工事を支援する為に制定された制度でして、消費税率10%が適用される一定の「省エネ性」、「耐震性」、「バリアフリー性能」等を満たす住宅や「家事負担の軽減に資する住宅」の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度だそうです。(1ポイント1円相当) このポイント制度ですが、大きくは「新築住宅工事」と「リフォーム工事」の2種類があるそうですが、今回は話が長くなってしまうので、「新築住宅工事」にのみスポットを当ててみましょう('ω')ノ     対象条件としては、 ①「注文住宅を建築した際」 ②「新築建売住宅の完成済み物件を購入した場合」 ③「新築建売住宅の未完成物件を購入した場合」 の3パターンに分かれるみたいです(p_-)     以上となります。('ω')ノいかがでしょうか?なかなか複雑ですが自信が該当しているかどうかとなると、結構気になるところです。( *´艸`)       そして更に気になる「ポイント計算」はこちら!(*'ω'*) まずは【一定の性能を有する住宅のポイント数】について!     「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」「性能向上計画認定住宅」「ZEH」=350,000ポイント/戸     「断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上」「劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上」「耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または免震建築物」「高齢者等配慮対策等級3以上」=300,000ポイント/戸     次に【耐震性を有しない住宅の建替のポイント数】についてですが、こちらは建て替え要件として   ・耐震性を有しない住宅を除却した者または除却する者が、自ら居住する住宅として、住宅を建築または購入するものであること ・2018年12月21日(閣議決定日)以降に除却すること   等が必要な用ですね。       そしてもらえるポイントは150,000ポイント/戸だそうです(*'ω'*)       最後は【家事負担軽減に資する設備を設置した住宅】についてで、具体的には   「ビルトイン食器洗機:18,000ポイント/戸」「掃除しやすいレンジフード:9,000ポイント/戸」「ビルトイン自動調理対応コンロ:12,000ポイント/戸」「浴室乾燥機:18,000ポイント/戸」「掃除しやすいトイレ:18,000ポイント/戸」「宅配ボックス:10,000ポイント/戸」となっている様です。(^^)/     上限ポイントは350,000ポイント/戸で、1申請あたり20,000ポイント​未満の場合はポイント発行申請はできませんのでご注意ください( ゚Д゚)       そしてさぁ!!大詰めの気になる交換商品はこちら\(゜ロ\) (/ロ゜)/ 『交換商品一覧ページ』 いかがでしょうか?家電に食料品、アウトドアから日用品まで、多種様々な商品の数々!これは利用する他有りませんね( *´艸`)     申請の手順としては、工事施工会社や、分譲会社が代理で行い、事務局からお客様へポイントが発行された後に、お客様から交換商品業者又は事務局へ交換商品の依頼をかけ、最終的に交換商品業者からお客様のお手元に商品が届く流れだそうです ^^) _旦~~     勿論、申請に伴い証明書発行の手数料等もかかりますが、かかる費用と返ってくるポイントを検討すると利用した方がお得の可能性が高いと伺えますね( *´艸`)勿論証明書発行にかかる手数料や申請費用等は工務店でも異なる可能性も充分ありますので、確認は必要です(p_-)   ただ、この機会に皆様も『タクポ』について知識を増やしてみてはいかがでしょう?今回書いた記事はほんの一部です。これ以外にも、リフォームでの内容も沢山ありますので、是非下記リンクより一読いただいて損はありませんよ(*´ω`*) 『タクポ紹介ページ』     分かりにくい様でしたら、私達へもご質問いただけましたら、お答えさせていただきますので、是非お気軽にご相談ください。 『オールハウスお問合せページ』   以上!あだちん日記でした!と言いたいところですがちょいとお待ちを!!!( ゚Д゚)   わたくし事で大変申し訳ございませんが、この8月5日に第一子(長男)が無事産まれまして、この場をお借りして大変恐縮ですがご報告させていただきますm(__)m 1860gと小柄でしたが、無事退院できまして、今現在もまさにLIVEにて泣いておりまするm(__)m   以上!今後が楽しみで仕方ないあだちん日記でした( *´艸`)       おまけ(笑)

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2019/8/25(日) 林慎治

嬉しい報告

売買の林です。   昨日お客様から大変嬉しい連絡をいただきました。 購入していただいたお家から花火が見えたとの連絡です。 素晴らしい・・・   Nさんとは一番初めマリーナホップにてお話しをさせていただき、大変長くお付き合いをさせていただきました。 ご主人様と奥様とは年齢も近く、お二人の気さくなお人柄も甘えてしまい、大変楽しくお話しをさせていただきました。   はじめは注文住宅から検討を始め、土地を探し、資金について相談をさせていただいたり色々な面から検討をしていただきました。 物件探しの途中にはご主人様の希望の一つでもある【花火が見えること】をあきらめかけたこともありました。 最終的に今回の物件購入はご主人様の希望もクリアして、奥様のご実家にも近く大変良いお買い物をされたと思います。 TVを壁掛けにされていたのはビックリでした・・・(笑)   まだまだこれから長いお付き合いになりますがどうぞこれからもよろしくお願い致します。

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2019/8/24(土) 正田勇輝

インスタ映え

こんにちは!正田です! まだまだ暑い日が続きます"(-""-)" 体調管理に気を付けて酷暑を乗り切りましょう!(^^)/ さて、世の中もそろそろ夏休みが終わりますが、 夏の終わりにオシャレな写真撮りませんか? 今モデルハウスでインスタ映えする写真を投稿していただくと 5,000円が当たるチャンスです!! こんな感じでオシャレなフィルターをかけていただくと雰囲気が出ます◎ 「ちょっと難しそう、、、」と思っているあなた! ふつうに写真を撮ってインスタから投稿しようとするときにフィルターをかけられます! あとはなんとなくよさそうな感じで写真を撮ってください笑 こんな感じになります( *´艸`)   この写真も投降したので「#オールハウス」でご検索ください! 僕の投稿はキャンペーン対象外ですのでご安心を笑 写真だけ取りに来ました~も大歓迎です! マリーナホップでお待ちしてます(=゚ω゚)ノ

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皆様、こんにちは。 オールハウスで開催している相続勉強会も、 好評の内に、今週金曜日で第一シーズンが終了します。 たくさんのお問い合わせをいただいておりますので、 引き続き、第二シーズンの開催の決定と、 全5回も参加できない! 自分の場合にはどうなるのかを早く知りたい! というお声に応えるべく、個別相談会もスタートします! 個別相談会は、随時開催していますし、 場所もどこでも伺いますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 【お問い合わせ・ご相談はこちら】 【相続勉強会 第二シーズンのご予約はこちら】

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