売買事業部ブログ

カテゴリー:林 慎治の記事

2019/11/9(土) 林慎治

360度カメラ

売買の林です。 なかなか更新できておらずすみません。 みなさんシータはご存知でしょうか? シータとは360度カメラになっており、現地に行かなくてもゴーグルで室内を見れるものになります。   先日その「360度カメラ」で現地写真を撮ってきました。 現地を内覧していただくのもそうですが、お仕事の都合やご予定があるお客様には上記のシータで現地内覧をしていただくことも可能でございます。 お家のサイズ感等も実際に体感することもできますので大変便利です。 マリーナホップに機材を置いておりますのでご希望の方は是非お問い合わせいただければと思います。 お問い合わせはこちらより

カテゴリー:

記事を読む

2019/9/9(月) 林慎治

☆祝☆

売買の林です。 つい先日ですが、売買事業部のリーダー的存在の安達さんに待望のお子さんが産まれました。 そこで売買・ディーズ・建築事業部からプレゼントを・・・・ ミッキーマウスの人形です。 スマイルで写真をぱしゃり♪   不動産探しは何かがきっかけになって始める方が多いです。 その中でも「家族が増えて手狭になった為」が多いと思います。 オールハウスでは物件のご紹介はもちろん、将来のライフシュミレーションなども同時に行うことにより、将来の不安要素を購入前に解消して購入していただいております。 その中でも保険の見直し等もおこなっております。 大きなお買い物をするのであれば、一緒に今はいっている保険の見直しをすることにより良い不動産購入につながると思います。 もちろんすべて無料にて行っておりますのでみなさん、お時間の都合がつきましたらお気軽にお問い合わせください。

カテゴリー:

記事を読む

2019/8/25(日) 林慎治

嬉しい報告

売買の林です。   昨日お客様から大変嬉しい連絡をいただきました。 購入していただいたお家から花火が見えたとの連絡です。 素晴らしい・・・   Nさんとは一番初めマリーナホップにてお話しをさせていただき、大変長くお付き合いをさせていただきました。 ご主人様と奥様とは年齢も近く、お二人の気さくなお人柄も甘えてしまい、大変楽しくお話しをさせていただきました。   はじめは注文住宅から検討を始め、土地を探し、資金について相談をさせていただいたり色々な面から検討をしていただきました。 物件探しの途中にはご主人様の希望の一つでもある【花火が見えること】をあきらめかけたこともありました。 最終的に今回の物件購入はご主人様の希望もクリアして、奥様のご実家にも近く大変良いお買い物をされたと思います。 TVを壁掛けにされていたのはビックリでした・・・(笑)   まだまだこれから長いお付き合いになりますがどうぞこれからもよろしくお願い致します。

カテゴリー:

記事を読む

2019/7/31(水) 林慎治

不動産購入時の諸経費について

売買の林です。 先日は不動産購入時のスケジュールについてお話しをさせていただきましたので本日は諸経費について簡単にご説明をさせていただきます。 みなさん、自分たちに当てはまっている予算について確認はされていますか? 例えば・・・・私達には総額3500万の借入が希望です!といわれている方がいるとします。 それではその3500万の借入は ・何年の借入なのか?何歳で返済が完了するのか? ・金利は何%予定なのか? ・変動金利なのか?固定金利なのか? ・仮に3500万借りた時に毎月の支払いはいくらなのか? 上記をすべて把握された上でお話しを進めるのがベストではございますが ほとんどの方はざっくりな形で予算を認識していらっしゃいます。 上記の項目はもちろん理解をしていただきたいところではございますが、その3500万の金額にお家を購入するに諸費用なども含まれているのかも重要です。 例えば【所有権移転登記費用・固定資産税日割り清算費用・火災保険費用・仲介手数料費用】等がございます。 今あげたのはもちろんはいっているとは思いますが、新築建売を購入等された時には別の費用も考えておかなければなりません。 【TVアンテナ費用・照明費用・カーテン費用・引っ越し費用・エアコン費用・家具家電費用】等もございます。 中には現在使用している物をそのまま持っていく事もできますが、せっかくお家を購入されたのであれば新調する方も多いです。 住み始めて「あっ・・・あれも必要だった!!」等後悔をしないようにしっかりと予算決めは一番最初に行っていきましょう!

カテゴリー:

記事を読む