売買事業部ブログ

カテゴリー:家のことの記事

2019/10/6(日) 安達正和

T様邸地鎮祭&埋炭!(^^)!

皆様お疲れ様です、あだちん日記を書かせていただきますm(__)m   本日はおめでたい日に地鎮祭/埋炭をさせていただきました!(^^)!     準備も予定通り1時間前には完了(笑)早すぎましたね(^-^;   神主さんが到着した30分前、こちらもしっかりお手伝いさせていただき、いざ地鎮祭を開始(*'ω'*)     T様ご主人のお父様も参加され、滞りなく地鎮祭を終える事ができました!   そして、本日もう一つのビッグイベント「埋炭」です(''◇'')ゞ   1000度まで焼きあげた備長炭の粉を敷地の中心に埋め、水を使いながら締め固めていきます。   この敷地に炭を埋める「埋炭」ですが、昔から神社仏閣の建築時にも敷地に対して行われており、この「埋炭」のなされた敷地はいわゆる「社地(イヤシロチ)」とされ、汚れの無い土地として扱われていました。     科学的にも、この「埋炭」は効果が期待でき、通常の敷地にはプラスの電極とマイナスの電極とで強弱にもバラつきがあるのですが、この炭を埋めることでその半径およそ15m程の磁場を整える効果もあるそうです。磁場の整っている場所では、動植物がすくすくと育つ等とも言われています('ω')ノ   こうして、二つのイベントとして行わせていただきました、「地鎮祭」と「埋炭」でしたが、本日は降ると言われていた雨も降ることなく、むしろしっかり晴れており、本当に良いコンディションの中行わせていただくことができました!(^^)!   T様、本日は本当におめでとうございました。これからいよいよ基礎工事への着工になりますが、今後ともよろしくお願い致します。   以上!あだちん日記でしたm(__)m

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2019/8/30(金) 安達正和

タクポォ?!Σ(゚Д゚)

皆様お疲れ様です、あだちん日記を書かせていただきますm(__)m   今日は『タクポ』というものについてご説明させていただければと思います!(''◇'')ゞ   まず、タクポとは、 「次世代住宅ポイント」 のポイントを起用して商品を選ぶためのカタログサイトのことを指しています!   そして、こちらがそのサイトです→タクポサイトはこちらから   そこで気になるのは「次世代住宅ポイント」とは何なのか?( ゚Д゚)?   今年10月からのあれですよ、あれ!!(^^)/増税です。(笑)   こちら、増税に伴ない一定基準を満たした住宅の新築工事/購入や、リフォーム工事を支援する為に制定された制度でして、消費税率10%が適用される一定の「省エネ性」、「耐震性」、「バリアフリー性能」等を満たす住宅や「家事負担の軽減に資する住宅」の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度だそうです。(1ポイント1円相当) このポイント制度ですが、大きくは「新築住宅工事」と「リフォーム工事」の2種類があるそうですが、今回は話が長くなってしまうので、「新築住宅工事」にのみスポットを当ててみましょう('ω')ノ     対象条件としては、 ①「注文住宅を建築した際」 ②「新築建売住宅の完成済み物件を購入した場合」 ③「新築建売住宅の未完成物件を購入した場合」 の3パターンに分かれるみたいです(p_-)     以上となります。('ω')ノいかがでしょうか?なかなか複雑ですが自信が該当しているかどうかとなると、結構気になるところです。( *´艸`)       そして更に気になる「ポイント計算」はこちら!(*'ω'*) まずは【一定の性能を有する住宅のポイント数】について!     「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」「性能向上計画認定住宅」「ZEH」=350,000ポイント/戸     「断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上」「劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上」「耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または免震建築物」「高齢者等配慮対策等級3以上」=300,000ポイント/戸     次に【耐震性を有しない住宅の建替のポイント数】についてですが、こちらは建て替え要件として   ・耐震性を有しない住宅を除却した者または除却する者が、自ら居住する住宅として、住宅を建築または購入するものであること ・2018年12月21日(閣議決定日)以降に除却すること   等が必要な用ですね。       そしてもらえるポイントは150,000ポイント/戸だそうです(*'ω'*)       最後は【家事負担軽減に資する設備を設置した住宅】についてで、具体的には   「ビルトイン食器洗機:18,000ポイント/戸」「掃除しやすいレンジフード:9,000ポイント/戸」「ビルトイン自動調理対応コンロ:12,000ポイント/戸」「浴室乾燥機:18,000ポイント/戸」「掃除しやすいトイレ:18,000ポイント/戸」「宅配ボックス:10,000ポイント/戸」となっている様です。(^^)/     上限ポイントは350,000ポイント/戸で、1申請あたり20,000ポイント​未満の場合はポイント発行申請はできませんのでご注意ください( ゚Д゚)       そしてさぁ!!大詰めの気になる交換商品はこちら\(゜ロ\) (/ロ゜)/ 『交換商品一覧ページ』 いかがでしょうか?家電に食料品、アウトドアから日用品まで、多種様々な商品の数々!これは利用する他有りませんね( *´艸`)     申請の手順としては、工事施工会社や、分譲会社が代理で行い、事務局からお客様へポイントが発行された後に、お客様から交換商品業者又は事務局へ交換商品の依頼をかけ、最終的に交換商品業者からお客様のお手元に商品が届く流れだそうです ^^) _旦~~     勿論、申請に伴い証明書発行の手数料等もかかりますが、かかる費用と返ってくるポイントを検討すると利用した方がお得の可能性が高いと伺えますね( *´艸`)勿論証明書発行にかかる手数料や申請費用等は工務店でも異なる可能性も充分ありますので、確認は必要です(p_-)   ただ、この機会に皆様も『タクポ』について知識を増やしてみてはいかがでしょう?今回書いた記事はほんの一部です。これ以外にも、リフォームでの内容も沢山ありますので、是非下記リンクより一読いただいて損はありませんよ(*´ω`*) 『タクポ紹介ページ』     分かりにくい様でしたら、私達へもご質問いただけましたら、お答えさせていただきますので、是非お気軽にご相談ください。 『オールハウスお問合せページ』   以上!あだちん日記でした!と言いたいところですがちょいとお待ちを!!!( ゚Д゚)   わたくし事で大変申し訳ございませんが、この8月5日に第一子(長男)が無事産まれまして、この場をお借りして大変恐縮ですがご報告させていただきますm(__)m 1860gと小柄でしたが、無事退院できまして、今現在もまさにLIVEにて泣いておりまするm(__)m   以上!今後が楽しみで仕方ないあだちん日記でした( *´艸`)       おまけ(笑)

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2019/8/24(土) 正田勇輝

インスタ映え

こんにちは!正田です! まだまだ暑い日が続きます"(-""-)" 体調管理に気を付けて酷暑を乗り切りましょう!(^^)/ さて、世の中もそろそろ夏休みが終わりますが、 夏の終わりにオシャレな写真撮りませんか? 今モデルハウスでインスタ映えする写真を投稿していただくと 5,000円が当たるチャンスです!! こんな感じでオシャレなフィルターをかけていただくと雰囲気が出ます◎ 「ちょっと難しそう、、、」と思っているあなた! ふつうに写真を撮ってインスタから投稿しようとするときにフィルターをかけられます! あとはなんとなくよさそうな感じで写真を撮ってください笑 こんな感じになります( *´艸`)   この写真も投降したので「#オールハウス」でご検索ください! 僕の投稿はキャンペーン対象外ですのでご安心を笑 写真だけ取りに来ました~も大歓迎です! マリーナホップでお待ちしてます(=゚ω゚)ノ

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2019/8/10(土) 安達正和

水道負担金とは( ゚Д゚)

皆さまお疲れ様です、あだちん日記を書かせていただきます。m(__)m   今日は、住宅を新築する際に権利金として発生する「水道負担金とは?!」ということでこの負担金が一体なんなのか!について見てみましょう! 水道負担金とは、住宅を新築等した際に行政が整備した水道管を通った水を使用する。ということで、公共の水道の利用に際して、行政に対して発生する権利金/申込金といった意味合いで支払うべきお金のことす。   こちらの水道負担金、上記にもございますが『住宅を新築等した際に』とあります。その為、土地を購入し新築住宅を注文住宅として建てる際や、新築建売住宅を購入する際に購入者が負担する金額です。ただ、一部の建売会社ではこちらの費用を負担していただける会社もあるみたいですね。   この水道負担金ですが、各公共団体によって、金額が異なるケールもありますが、広島県がどうなのでしょう。こちらの様になります。20mmでのメーター口径で比較してみましょう。   広島市:135,000円 呉市:129,600円 廿日市市:135,000円 東広島市:129,600円 安芸高田市:129,600円   どうでしょうか?消費税8%込での金額となりますが、若干 市 によってばらつきがある様です。   新築住宅(特に注文住宅を建築)を購入される際は色々と諸経費がかかりますので、一度資金をきちんと把握された上で工務店・ハウスメーカー選びを進めてみてはいかがでしょう?     資金計画のご相談はこちらより承っております('ω')ノ   暑い夏まっさかりですが、いよいよお盆突入ですね。「飲みすぎ」「食べ過ぎ」「熱中症」にはしっかり気を付けて過ごしたいものですね(*'ω'*)   以上!あだちん日記でした<m(__)m>  

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