売買事業部
SALES
不動産の価値を見極め、
お客様のニーズに応える
「新しい生活の始まりとして物件を買う」「思い出のある物件を売る」、そんな人生の決断を支える仕事です。大きな金額が動くからこそ、納得感と安心感を持って決断いただけるよう、最適なご提案をします。
BACKGROUND
事業立ち上げの背景
「家のことは、全部やる。」そんな想いを胸に、設立したのが売買事業部です。建築事業部が建てた家を自分たちでお客様に届けたい。その一心で、たった6人のメンバーで整えてきたワンストップ体制は、今ではオールハウスの強い基盤となっています。
仕事の特徴
FEATURE
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FEATURE01
取り扱う土地や物件は
数億円規模のものまで新築・中古のマンションや戸建てをはじめ、土地や収益物件など、数百万円から数億円規模にわたる様々な物件を扱います。その中から、不動産購入を検討されるお客様一人ひとりに最適な物件をご提案。各物件の条件に応じて、調査や価格調整、契約に向けた準備など、販売までに必要な手続きを着実に進めていきます。
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FEATURE02
一度限りで終わらない
頼り続けられる存在物件をご購入いただいたお客様から、家族構成の変化とともに、住まいの売却と新たな家探しのご相談をいただくことがあります。また、オーナー様からは他に所有されている土地や不動産の売却もお任せいただくことも。長くお付き合いいただける関係性を築きます。
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FEATURE03
徹底的なヒアリングで
「売らない」提案もする売買事業部の目的は契約を成立させることだけではありません。不動産売却をする場合に大切なのは、オーナー様にとって本当に売ることが最善なのかを見極めること。ヒアリングを通じて詳細な状況を把握。売る必要がなければリフォームを提案するなど、その方の人生に後悔が残らない選択肢を提示します。
仕事の流れ
WORKS FLOW
STEP 01.
物件・土地調査
不動産購入を検討されているお客様から条件をヒアリングし、ご希望に沿った物件や周辺情報を詳しく調査します。駅からの遠さや生活の利便性だけでなく、役所で地域の規定や開発状況なども確認。どのような土地・物件を扱う場合でも、自らの目で確かめ、根拠を持ってご案内しています。
STEP 02.
オーナー様営業・お打ち合わせ
実際に足を運び、気になる土地や物件があればオーナー様へ買取のご提案を行います。飛び込みで訪問することもあれば、反響対応から打ち合わせに繋がることも。オーナー様と何度もコミュニケーションを重ね、ニーズに合わせて様々な選択肢をご提案します。
STEP 03.
買取再販・リフォーム
中古の物件を自社で買取り、再販することがあります。価値を高めた状態で販売するために、必要に応じてリフォームをすることも。その場合、リフォーム事業部や協力会社さんへの依頼、工事の施工管理などを行います。
STEP 04.
サイト掲載
取り扱う物件や土地をポータルサイトに掲載します。不動産購入を検討しているお客様に物件の魅力が最大限伝わるよう、角度や光にこだわって撮影。実際の暮らしを想像できるように、写真や文章だけでなく、動画やAIなどのデジタルツールも活用しながら物件をご紹介します。
STEP 05.
買主様対応
オーナー様からお預かりした土地や、自社で買い取った物件を販売します。すでにホームページなどからお問い合わせをいただいているお客様に対し、条件に合わせて最適な物件をご紹介します。購入後の手続きや建築のご相談まで一貫してサポートをします。
ある1日の働き方
ONE DAY
SCHEDULE
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8:30
出勤・朝礼・掃除
全員で情報共有や1日のスケジュールを確認します。
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9:00
物件の現地確認
実際に足を運んで、物件の周辺環境や設備状況を確認します。
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10:00
物件の撮影・掃除
ポータルサイト掲載用の写真撮影や物件の清掃を行います。
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11:00
役所調査
用途地域や法規制を役所で確認。物件に関する情報を収集します。
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12:00
お昼休憩
オフィスで昼食をとる日もあれば、近くの飲食店でランチをすることも。
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13:00
打ち合わせ資料作成
商談に向けて、物件情報や提案内容を整理した資料を準備します。
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15:00
買主様と打ち合わせ・
物件案内ご希望の条件を確認し、現地で物件のご案内を行います。
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17:00
新規オーナー様の開拓
オーナー様のもとへ訪問し、売却のご相談をお伺いします。
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18:00
退勤
翌日の業務内容の確認と準備を行い、1日の業務終了です。
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周りの部署との関わり -
リフォーム事業部
RELATION-
SHIPS
住まいの可能性を
具体的に描く
家探しの一つの選択肢として、中古物件の購入とリノベーションをセットでご提案することがあります。その際に、リフォーム事業部と連携。お客様が「理想の暮らしを実現できる」と納得してイメージできるよう、リノベーションの専門知識を交えた説得力のある提案を行います。
